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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

 

 

 

 

【記者謝政儒台北報導】澎湖縣政府今日在交通部觀光局旅遊服務中心舉辦「冬天充氣娃娃真人版不上班旅行節」記者會,在澎湖歷經十月博弈公投、十一月復興航空停航等連串衝擊後,澎湖縣副縣長林皆興首先感謝各界持續給澎湖打氣,澎湖觀光面對首波來臨的冬季,並不氣餒,決心翻轉冬季劣勢,打破外界對於澎湖「冬天風太大,大家不上班」的既定印象,把冬風遊程好玩好酷的特色向大眾訴求,保證澎湖風華,絕對是全國冬遊首選。

林皆興表示,今年冬季到澎湖體驗全球獨享澎湖限定的蒙面遊俠的酷玩法,只要參加冬天不上班旅行節12月24日跨跨海大橋大行軍的遊客,就可以免費得到一條酷又具傳承意義的正港澎湖蒙面巾!並且免費參觀首次整修完成開放世人面前的白色軍事基地東臺古堡,及體驗軍營導覽與免費部隊餐。

澎湖縣政府旅遊處針對澎湖冬季旅遊,規劃了「你不知道」的九種冬風遊路線,包括有冬季潮間帶、鐵馬雙出追日、冬風酷旅、軍事風旅、跳島漫遊、公車好行、文化故事、冬食饗宴、故地重遊等,十二月中旬起至明年3月,澎湖縣政府並整合超過百家優質旅宿交通餐廳伴手禮等在地商家優惠,各商家及立榮、華信、遠東等各家航空公司也推動許多活動優惠與抽獎。

(自立晚報20161205)

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